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【深圳二手房市场火爆，成交量创三年新高！】深圳二手房市场近期表现火热，成交量连续两个月接近4000套，创下三年来的新高。尽管成交活跃，但挂牌价多数下调，形成了以价换量的新市场现象。想了解更多涨价房源小区数据和卖房技巧，能关注直播课程。
最近深圳的二手房市场可谓是相当火爆。据最新数据，这两周深圳的二手房成交量创下了三年来的新高。6月24日深房中协的数据表明，上周二手房成交量达到了1362套，环比增长了4%，创下了近三年的新高。并且自517新政实施以来，深圳楼市的表现出乎意料地好。
根据中指研究院的数据，从2024年5月18日到6月17日，深圳新房和二手房共成交了6422套，总面积达到63.53万平方米。其中，新房住宅成交了2286套，面积为23.21万平方米，比新政前一个月上涨了3.96%；而二手房屋成交了4136套，面积为40.32万平方米，涨幅为2.86%。特别是自5月28日深圳开始执行新政之后，二手房日均签约量增长了36%。
然而，尽管成交量在增长，但深圳市场的挂牌价却多数在下调。多个方面数据显示，在517新政后的一个月内，深圳94%的板块二手房挂牌价都出现了下滑。最大跌幅达到9%，大多数片区的挂牌价下跌了1-2%，上涨的片区只有7个。5月深圳二手房成交均价为6.27万元/平方米，环比下跌了1.3%。这形成了成交量增长而价格下降的新市场现象。同时，深圳二手房挂牌量也在上涨，目前达到了62385套，是近9个月来的新高。这表明业主们普遍通过降价来促销，而报价坚挺且惜售的业主逐渐减少。
小编点评：从最新的市场数据看，深圳二手房市场确实在回暖，但这种回暖是以价换量的过程。尽管成交量在增加，但价格的下降也有必要注意一下。这说明当前市场的购买力大多数来源于于价格的吸引力，而不是市场的整体上涨趋势。对于深圳业主来说，要想在这一个市场环境中顺利卖房或者置换房屋，需要灵活性更好的策略和技巧。以价换量虽然能够在短期内促进成交，但长久来看，假如没有进一步的政策利好，市场仍然面临一定的压力。因此，关注市场动态、了解具体小区的涨价房源信息很重要。我们的团队也会在即将举行的闭门直播课上详细讲解不同小区的涨价房源情况及卖房的7步法，帮大家更好地应对市场变化。对那些暂时不准备卖房的朋友，也能够最终靠学习这一些方法和经验，为未来的交易准备好。
