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6月24日，深圳市房地产中介协会最新发布的多个方面数据显现，上星期（6月17日至6月23日）深圳二手房成交录得1362套，环比添加4%，成交量再次创下近3年以来的新高。最近三周（6月3日至6月23日），深圳单周二手房成交录得量分别为1198套、1309套、1362套，呈现三连涨的走势。
从月度数据剖析来看，据深圳市房地产信息渠道数据，到6月24日，深圳6月份二手房成交量到达4021套，相当于日均成交约168套，这一成交水平不只超过了本年5月份日均约160套的水平，也超过了2023年6月份日均103套、2022年6月份日均91套、2021年6月份日均148套的水平。
广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表明，方针继续不断纾困，在商场端见到了作用。高能级城市首先企稳，这是商场见底的一个信号。
近一个月来，深圳活泼跟进执行“5·17楼市新政”，降首付、降利率双措并重，为楼市注入“强心针”。自5月29日起，深圳下调首套房最低首付款份额为20%、二套为30%。一起，首套住宅商业性个人住宅贷款利率下限，由本来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，即为3.50%，二套住宅商业性个人住宅贷款利率下限由本来的LPR+30BP调整为LPR-5BP，即为3.90%。
从库存看，方针出台后深圳二手房全体挂牌量增幅有所放缓。深圳市房地产中介协会多个方面数据显现，到6月24日，深圳全市共有62385套有用二手房源在售，较前一周添加61套，增幅放缓。
价格方面，跟着二手房商场缓慢筑底、成交呈现放量，业主心态也有所改变，挂牌价朝实践成交价挨近。
乐有家研究中心多个方面数据显现，到6月17日深圳全市二手房挂牌均价为6.78万元/平方米，比照1月份挂牌均下跌了6%，与5月份实践成交价6.27万元/平方米也更挨近。5月17日以来的一个月内，94%的片区二手房挂牌价呈现下滑。
“深圳二手房商场已有很长一段时间处于买方商场，许多房子价格有很大议价空间。”深圳某刚需片区中介人士对《日报》记者表明，现在二手房依然处于“以价换量”阶段，随商场成交活泼业主心态企稳，少部分业主上调报价，但基本上买家依然具有较强话语权。
李宇嘉以为，“以价换量”仍旧是二手房商场的主旋律，二手房商场好转成为安稳商场的“生力军”，这是楼市供求关系呈现严重改变今后的新常态。
