“五一”消费实探｜卖爆了！深圳假日楼市：置业参谋忙到“脚不沾地”房企加速新盘入市脚步

　　“五一”假日，多地结合房地产利好方针，推出方式及内容多样的购房节活动，助推楼市热度。

　　与此一起，记者在深圳商场实探发现，方针影响下改进型置业者需求进一步开释，房企也加速入市脚步。

　　“咱们项目在5月1日敞开营销中心，提早进行VIP挂号能够额定享用开盘99折购房优惠。”在深圳龙岗百鸽笼片区，一处新房项目的营销司理对记者表明，“公司本来计划在暑期开盘，但在方针的推进下，企业决议提早开盘。”

　　本年3月和4月的楼市“金三银四”，深圳楼市的体现好于其他一线城市，尤其是新房去化周期接连七个月呈回落态势。记者从深圳市住宅和建设局得悉，2025年1月1日至4月28日，深圳全市新建商品房、二手房屋算计成交约3.5万套，同比添加54.6%。继3月“小阳春”行情后，4月房地产商场持续稳固回暖态势。

　　进入二季度，深圳新房商场有望迎来供应的“小顶峰”。深圳市房地产中介协会以为，深圳连续有按新规规划的新房项目入市，这些新房在产品规划和寓居质量上更具优势，也将会促进影响商场需求。此外，结合方针支撑层面剖析，当时方针支撑也持续发力。

　　记者实地造访深圳部分楼盘访发现，不少新盘在“五一”假日期间敞开营销中心，并给出了较大的促销力度。与此一起，改进型置业者也加速入市脚步。记者在罗湖区一处新房营销中心发现，项目推出部分特价房，150平方米的单位从1200万元降至1050万元左右。龙华区一处主打“高得房率”的新房项目选择在近期开盘，出售人员表明开盘当天近九成房源售出。多位改进型需求的购房者表明，最为重视那些得房率较高且价格相对合理的新房，三房和四房单位的需求量最大。因为看房人数太多，现场的置业参谋目不暇接，以至于中介人员也被约请帮忙介绍房源和带领观赏。

　　二手房商场改进型房源也相同如此，据深圳贝壳研讨院监测，本年4月深圳大户型、中高总价二手房成交增多，改进置业者入市活跃。90平方米以上的大户型房源成交占比到达35.3%，同比扩展4.7%，其间144平方米以上的房源占比为9.3%，同比扩展2.5%。

　　假日期间，由深圳市住宅和建设局辅导，深圳市安居集团、深铁集团联合市房地产业协会、房地产中介协会主办的2025“五一好房节”举办，会聚30余家品牌房企、金融机构，掩盖商品房、保证性住宅、商务公寓等近百个项目，推出特价房源、限时扣头、以旧换新3.0等重磅优惠。

　　不少房企和中介机构纷繁准备好。记者得悉，深圳乐有家发布房产“以旧换新”3.0，针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万元补助，处理换旧房这一最大难题，叠加乐有家协作指定新房给予的买新房补助，客户最高可享有超11万元的补助。在业内人士看来，深圳在一线城市中首先落地“以旧换新”补助方针，下降买卖成本，提高买卖功率，促进改进置业。

　　深圳市房地产中介协会研讨总监徐枫介绍，协会在深圳全市挂盘量大约7万多套，此次好房节期间，头部中介机构将筛选好房源，在商场挂盘宣讲，全链条展现，基本上7万套房产都将向市民敞开。“现在，深圳楼市商品住宅的性价比杰出，是市民选择房源一个比较好的机遇。”徐枫说。

　　除了深圳，由成都住建主张的“落户成都·夸姣购房季”活动即日起实在开端发动，30家房企、120多个楼盘项目将带来近百场活动和购房好礼。自4月30日至5月5日，“宜居武汉乐购江城”——好房日子推介暨2025年武汉春季购房节（湖北省第三届住博会系列活动）举办，本次购房节线万余套精品房源，触及武汉三镇中心区域及新式板块。

　　中指研讨院估计，二季度跟着房地产供需两头方针加速执行，叠加“好房子”项目供应添加，估计中心城市商场将持续修正。一起，近期多个城市的土地商场修正将对出资开工构成必定支撑，土地商场升温也有助于提振居民置业决心，并对房价构成必定支撑。

　　中指研讨院研讨副总监李益峰表明，本年两会政府工作报告初次将“稳住楼市”写进整体要求，为商场传递决心，估计二季度各项方针执行将加速，中心城市成交量有望持续修正，一线及中心二线城市商场有望首先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间分解行情连续。

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